2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
杉並区
119.2万円/㎡
前年比+5.3%
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コムロンド上井草フラッツ
東京都杉並区上井草二丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩6分
2007年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 83㎡の場合
相場
8,371万円
100.9万円/㎡
5,010
7,251
9,492
11,733
AI査定結果
推定相場価格
8,371万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,251万円〜9,492万円
87.4万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
コムロンド上井草フラッツ
6,480万円（78.1万円/㎡）/ 2階 / 83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は69.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 6,480万円 | 78.1万円 | 2階 | 83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 4,780万円 | 63.5万円 | 1階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 4,995万円 | 66.3万円 | 1階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | コムロンド上井草フラッツ 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅6分 | 6,480万円 | 78.1万円 | 83㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/22 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/20 | SLIDE西荻 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 7,380万円 | 87.3万円 | 84.58㎡ | 1LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/04 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅10分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 74.98㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/14 | サンウッド杉並井荻フラッツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランシティユーロパレス杉並井荻 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,690万円 | 79.0万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/14 | セボンソレアード西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2004年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/18 | ヴェルリーフ杉並・井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 5,490万円 | 69.8万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/10 | クウェスト松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 5,280万円 | 82.3万円 | 64.13㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/28 | ユニーブル荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅16分 | 5,980万円 | 95.5万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/26 | セボン清水 杉並区清水三丁目 | 井荻駅12分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/23 | COMO 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 5,698万円 | 76.7万円 | 74.29㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、杉並区では5.3%上昇しています。
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